天竺万科中心 ：基本信息 写字楼类型 ：        甲级写字楼     环线位置 ：        东北六环 所属商圈：        顺义天竺综合保税区 出租楼盘：         3.5元/天/平米，现房 装修状况：         公共区域精装修，办公区域毛坯 项目特色：         地铁房，万科物业，分体空调，绿色三星技术 容 积 率 ：3.8       绿 化 率 ：30% 使 用 率：70%  产权年限 ：写字楼50年、商业40年 占地面积 ：17198.49平方米；   建筑面积：63227平方米     写字楼面积：36111.36平米（A/B/C/D座楼） A座地下2层、地上9层，高度72.00m，面积10220㎡ B座地下1层，地上4层，高度53.75m，面积2550㎡（独栋精装） C座地下2层、地上8层，高度68.359m，面积6550㎡ D座地下2层、地上9层高度72.00m。面积14111㎡ A栋出售部分：1-2层商业，面积1500㎡ 3-9层；面积10220平米 ； 开盘时间： 2016年5月1日    入住时间:2016年12月1日 物业管理费：写字楼13.5元/㎡/月，商业15元/月/㎡ 售楼地址： 北京顺义区金航中路1号 开发商：北京天竺万科置业有限公司 物业地址：北京顺义区金航中路1号   销控情况：A座整栋写字楼10220平米，（可租可售，售价23000元/平米），商业1500平米（可租可售，售价35000元/平米）          B座写字楼整栋2550平米，租金价格4.5元/天/平米                  C座商业1500平米              D座2层1061.25平米                  4-6层，每层1350平米                   9层，1827平米   A座、B座、C座、D座，出租总面积为36111.36㎡ 万科自持万科驿公寓产品，面积共8000㎡，约300间公寓。 A座地下2层、地上9层，高度72.00m， B座地下1层，地上4层，高度53.75m， C座地下2层、地上8层，高度68.359m， D座地下2层、地上9层高度72.00m。 其中A座9层面积共11842.75㎡，单层面积约1300㎡ B座4层，面积共2156.2㎡， C座8层，面积共8001.07㎡，单层面积约1000㎡， D座共9层，面积共14111.34㎡，单层面积约1600㎡， 除B座楼外，其他楼栋一层、二层均为商业，目前商业可出租面积为5000平米，业态涵盖餐饮，娱乐、金融办公、咖啡厅、便利店、茶餐厅等，出租面积50-1000平米不等。 项目建设用地面积17198.49平米，土地性质为C2商业金融用地，办公50年产权、商业40年产权。项目总建筑面积63227平米，商业面积6611.35平米，停车场面积14296.56平米，车位数447辆，其中地下车位402辆，地上车位45辆，车库入口高度2.5米，车库净高最低处2.2米。建筑密度28%，绿化面积5170平米，绿化率30%。   空调为日立分体VRV设计，电梯为日立品牌，pm2.5系统入户