观众朋友下午好，今天是9月26日，星期五。今日房事的主要内容有限购松绑效果显现，二手房坐地涨价40万。报告称中国买家一年豪购澳洲1/8新房，花钱买保障房“无期使用权”。

报告称中国买家一年豪购澳洲1/8新房

近 期，澳洲房价上涨迅速。数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。于是，由此引发了一项关于外国购房者是否加剧了本国人首次购 房困难的调查。根据调查报告显示，中国人一年花费约50亿澳元（约合45亿美元）在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。于是中国人 在澳洲买房成为了助推其房价上涨的重要因素。同时还预计国庆期间，可能会出现一个中国人购房的高潮。在进一步分析原因时指出澳大利亚目前的基准利率为其史 上最低的2.5%，再加上澳政府对居住型房屋投资的大额税收优惠，以及房屋供应不足，都助推了房价的上涨。

限购松绑效果显现 二手房坐地涨价40万

之 前受房地产下行的影响，各城市陆续松绑限购。目前全国47个限购城市中，绝大部分城市已经为“限购”松绑。而总体看却并没有起到降价的“疗效”。专家对此 分析指出限购松绑可能会引起房价新一轮的微涨，因此，房主的心理也发生了微妙变化。所以接连碰到好几起“坐地涨价”的案例。即便二手房坐地涨价40万的新 闻爆出，也未必意味着二手房市场已经激活。相比于取消限购可以释放这部分购房量，比“限购”更狠的其实是“限贷”，“限贷”让一大批改善性业主很受伤。

花钱买保障房“无期使用权”

最 近，政府出地，居民出钱一起建保障房的消息被迅速传开。目前已确定了4个试点项目、近5000套房源，力争年底摇号。具体的做法是政府无偿提供土地，符合 保障政策条件的家庭承担房屋建设费用。这样一来就意味着花较少的钱就能买到保障房的“无期使用权”。人们可以根据自身的条件定位自己，选择不一样的产品类 型。在廉租房、合作建保障房、自住商品房以及商品房中做出自己的选择。从这个角度看本身就是一种进步。