北京地王俱乐部将现亿元量级豪宅 内城顶豪单价或破34万元

■本报记者 王丽新

自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以来，丰台的土地市场持续火爆。以丽泽桥金融商务区为中心的西南二环到三环沿线，涌现了一批令人瞩目的高价地。首都核心城区土地供应稀缺，未来将

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葛洲坝

金融街

中关村

形成的豪宅产品也都是各家房企扛鼎之作。

以丽泽商务区为核心，两公里半径内汇聚了懋源·璟岳、龙湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中国玺、昆仑域以及北京单价地王葛洲坝(6.560, 0.12, 1.86%)樊家村项目。在这一区域，目前已经入市的龙湖·西宸原著、懋源·钓云台项目持续热销。即将入市的还有泰禾·西府大院、中国玺、昆仑域等纯新豪宅。

北京市城市规划学会的高毅存秘书长认为，北京从城市规划角度未来将呈现一主一副三中心的格局。一个主中心就是金融街(10.490, 0.62, 6.28%)，一个副中心指的是CBD。三个新城副中心就是指海淀中关村(7.900, 0.00, 0.00%)西区、东二环商圈、丽泽商圈。其中，丽泽商圈定位的是新型金融商务区，将来是北京三个新的金融中心的新贵。

截止到2016年上半年，北京丽泽金融商务区累计引进企业440家，其中亿元以上企业189家，合计注册资本超2300亿元。北京SKP入驻丽泽，其周边配有9个五星级和超五星级酒店以及大型商业配套。

龙湖地产北京公司副总经理李亮表示，懋源、泰禾和龙湖是较早进入丽泽板块的开发商。内城顶豪首区，换一句话也可以叫"地王俱乐部"。现在这个区域基础配套逐渐完善，未来将实现其土地价值红利。

懋源地产营销策划总监刘强表示，为这个区域命名是做了以下几个方面的调研，首先，这个区域内地王云集数量第一；其次，丽泽是大金融发展之势第一；第三，板块云集了各大开发商最高规格产品系列第一；第四，西南二到三环内城稀缺属性第一；第五，区域内高端氛围构建速度、发展潜力第一。

刘强进一步表示，懋源有望在今年底或明年初将夏家胡同地王项目懋源·璟岳推入市场，将是懋源璟系(核心区低密度、定制化城市别墅)新品，占据北京三环内最佳的城市资源，产品形态以别墅为主，且别墅仅有70套，未来，内城核心区两亿元级别墅不再是神话。

多家房企高层认为，随着高端客群进入丽泽板块，未来中国金融城将逐渐形成，会有大量高净值的金融巨头、高净值客户，甚至全国、全球资产配置的客户来的这个区域。未来在北京，在这里内城顶豪首区出现像上海34.5万元单价的可能性非常大。