记者 李凤荷

点评：中原地产研究部

本周商铺新增供应降65%

本周商业市场仅萝岗敏捷广场获新批预售，该项目C5、C6两栋loft公寓批量入市，合计新增供应252套2.34万平方米。而上周该项目D4栋公寓以及南沙逸涛雅苑等多个项目集中供货，使新增供应量达今年第三季度以来最高值6.59万平方米。因而，本周商业市场新增供应量环比跌幅达65%。

本周商业市场成交呈量升价跌的趋势，全市合计成交121套1.41万平方米，成交量环比上涨30%；成交均价则环比下跌16%至24783元/m2。黄埔区成交5套商用物业，成交量占全市的41%；该区骏鸿花园成交4套合计0.57万平方米的社区商铺，成交均价为25841元/m2。其次，花都区成交量占18%，花都万达城成交22套0.21万平方米底商，均价为28274元/m2。此外，番禺区柏丽星寓、海珠区珠江国际纺织城各录得11套公寓、12套底商成交。

南沙公寓网签200多套

本周办公市场新增供应量为零。而上周南沙保利绿地大都汇9-1、9-2两栋公寓、南沙涉外公馆A、B两栋公寓以及花都雅居乐汇通广场一栋公寓批量入市，合计新增供应1774套9.86万平方米办公物业。此两周办公市场供应量落差大，主要受国庆假期的影响。受个别项目大批量网签影响，本周办公市场成交量环比上涨81%，全市合计成交631套4.19万平方米；价格则受成交结构变化影响而走低，环比下跌23%至12639元/m2。

区域市场中，南沙、花都成交量各占全市的30%、18%。其中，南沙保利绿地大都汇9-1、9-2两栋公寓批量网签了209套1.15万平方米，均价为13791元/m2；花都万达城批量网签128套0.60万平方米公寓，均价为10063元/m2。