持续“高烧”的房价正在显现降温迹象。《经济参考报》记者近日采访发现，随着新一轮 楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑，部分房企开始打折促销，其中不乏一些实力房企，业主的二手房挂牌价也出现下降。不过，业 内人士认为，依目前的市场情况判断房价拐点为时尚早。

  上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。

  中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天新建住宅同比11月 份成交下降约6%。二手住宅市场与新建住宅行情基本一致，中原集团研究中心所监测的六大城市上周成交环比全线呈不同程度下降。与此同时，反映市场预期的中 原经理人指数趋于平缓，经理人看涨的占比小幅下滑。

  在成交下滑的同时，价格也出现了松动。据链家地产市场研究中心统计，12月第一 周，北京新建商品住宅成交均价为25759元/平方米，环比下降6.2%；北京二手住宅成交均价为28864元/平方米，环比下降4.25%。价格的降幅 主要是由于三环内成交量占比下降的影响。同时，对链家地产挂牌房源的调价情况监测显示，12月第一周调价案例中，下调的占比为71.9%。同时，新增房源 的挂牌均价环比下降2.1%，与9月平均水平接近，挂牌均价呈现见顶趋势。

  11月份，位于昌平区的金融街·金色漫香苑项目销售均价为27000元/平方米，环比下跌3.57%。在同一区域，主力户型为84-96平方米二至三居路劲·世界城销售均价为24500元/平方米，环比跌幅为2.00%。